Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Rosstraat 9 in Gulpen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Gulpen. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rosstraat 9.
Rosstraat 9 is een tussenwoning in Gulpen, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m², een perceel van 398 m² en 10 kamers. Het energielabel is E.
€ 470.000 tot € 580.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rosstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
5,9 kmSnelweg oprit
0,4 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
10,8 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
11,6 kmRosstraat 9 ligt in de buurt Gulpen in Gulpen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.465 inwoners en 1.894 woningen. Van de woningvoorraad is 50% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 304.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 31 meter
· omgevingsvergunning · 98 meter
· evenementenvergunning · 31 meter
Gulpen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Gulpen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Gulpen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Gulpen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Gulpen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Gulpen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Gulpen €304.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRosstraat 9 is een tussenwoning van 160 m² in de CBS-buurt Gulpen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.170 inwoners per km².
Rosstraat 9 is een tussenwoning in Gulpen, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Rosstraat 9 heeft 160 m² woonoppervlakte en 1575 m³ inhoud. Het perceel is 398 m². Met 10 kamers is dat gemiddeld 16 m² per kamer.
Rosstraat 9 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-12-08. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 53.64 kg/jaar.
Rosstraat 9 heeft 10 kamers waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 11 badkamers. De tuin is 120 m².
Een woningrapport voor Rosstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Gulpen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Gulpen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
