Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 310 m²
- Perceeloppervlakte
- 398 m²
- Inhoud
- 1575 m³
Rosstraat 11, 6271 BG Gulpen
310 m²
Bouwjaar 1930
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Rosstraat 11 zijn gecontroleerd
De gegevens over Rosstraat 11 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Gulpen. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Rosstraat 11 staat in het complete rapport.
Rosstraat 11 is een niet-woning in Gulpen, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 310 m² en een perceel van 398 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Rosstraat 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rosstraat 11
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 186.83 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 50.91 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Gulpen
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
5,9 kmSnelweg oprit
0,4 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
10,8 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
11,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Gulpen
Rosstraat 11 ligt in de buurt Gulpen in Gulpen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.465 inwoners en 1.894 woningen. Van de woningvoorraad is 50% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 304.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
3465
Inwoners
1750
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
1894
Woningvoorraad
€304.000
Gem. WOZ-waarde Gulpen
50%
Koopwoningen
2.170
Inwoners per km²
De buurt Gulpen
Locatie van Rosstraat 11
- Provincie
- Limburg
- Gemeente
- Gulpen-Wittem
- Postcode
- 6271 BG
- Netnummer
- 043
Officiële bekendmakingen rond Rosstraat 11
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 35 meter
Aanvraag vergunning voor de Korenwolfwandeltocht op 12 juli 2026 op een aangevraagde route door Gulpen-Wittem en bij ’t Gulper Hoes aan Rosstraat 5 te Gulpen
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 35 meter
Toestemming voor het Winterwandeltocht op 22 februari 2026 op een aangevraagde route door Gulpen-Wittem en bij ’t Gulper Hoes aan de Rosstraat 5 te Gulpen
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 35 meter
Toestemming voor Ontvangst Blauw sjuut op 12 februari 2026 op een aangevraagde route door Gulpen en bij het Gulperhoes aan Rosstraat 5 te Gulpen
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Gulpen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rosstraat 11
In wat voor buurt ligt Rosstraat 11?
Rosstraat 11 is een niet-woning van 310 m² in de CBS-buurt Gulpen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.170 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rosstraat 11?
Rosstraat 11 is een niet-woning in Gulpen, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rosstraat 11?
Rosstraat 11 heeft 310 m² woonoppervlakte en 1575 m³ inhoud. Het perceel is 398 m².
Wat is het energielabel van Rosstraat 11 en wat betekent dat?
Rosstraat 11 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-12-08. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 50.91 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rosstraat 11?
Een woningrapport voor Rosstraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Gulpen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Gulpen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars