Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Inhoud
- 415.4 m³
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €340.000 tot €390.000
- Ligging
- on_quiet_road
De Koffe 13, 9001 GW Grou
116 m²
Bouwjaar 1969
7 kamers
5 slaapkamers
Label C
De Koffe 13 is een 2-onder-1-kapwoning in Grou, gebouwd in 1969. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², een perceel van 258 m² en 7 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €319.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor De Koffe 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Koffe 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 158.72 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 41.63 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Grou
Basisschool
1.1 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
1.3 kmSnelweg oprit
1.2 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.2 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
13.7 kmRestaurant
0.7 kmCafé
1 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
14.8 kmBuurtinformatie in Grou
5560
Inwoners
2715
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
2687
Woningvoorraad
€319.000
Gem. woningwaarde Grou
64%
Koopwoningen
1.859
Inwoners per km²
Omschrijving
Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in Grou heeft een mooie ligging met uitzicht over waterpartij.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van De Koffe 13
- Provincie
- Friesland
- Gemeente
- Leeuwarden
- Buurt
- Grou
- Postcode
- 9001 GW
Vergelijkbare woningen in Grou
De Tuorrebout 14
Grou · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte80 m²
Bekijk woning
De Tsjalk 27
Grou · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte104 m²
Bekijk woning
De Tsjalk 19
Grou · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte104 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over De Koffe 13
Wat is de geschatte woningwaarde van De Koffe 13?
De prijsindicatie voor De Koffe 13 ligt rond €340.000 tot €390.000. De gemiddelde woningwaarde in Grou is €319.000. Dat komt neer op circa €2.750 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt De Koffe 13 zich tot de wijk Grou?
De Koffe 13 is een 2-onder-1-kapwoning van 116 m² in de wijk Grou. De buurt telt 2.687 woningen. Daarvan is 64% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.859 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Koffe 13?
De Koffe 13 is een 2-onder-1-kapwoning in Grou, gebouwd in 1969 (57 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is De Koffe 13 vergeleken met de buurt?
De Koffe 13 heeft 116 m² woonoppervlakte en 415 m³ inhoud. Het perceel is 258 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 17 m² per kamer. In Grou ligt de gemiddelde woningwaarde op €319.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van De Koffe 13 en wat betekent dat?
De Koffe 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-05-15. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 41.63 kg/jaar.
Hoe is de indeling van De Koffe 13?
De Koffe 13 heeft 7 kamers waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Grou?
De wijk Grou in Grou (Friesland) kenmerkt zich door 5.560 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €319.000, 64% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Grou?
Vanuit De Koffe 13 in Grou bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 1.1 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 1.3 km, snelwegoprit op 1.2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Grou?
Zorg en onderwijs in de buurt van De Koffe 13: ziekenhuis op 13.7 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.2 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Grou?
Recreatie nabij Grou: restaurant (0.7 km), cafe (1 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van De Koffe 13?
De prijsindicatie ligt rond €340.000 tot €390.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Grou is €319.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor De Koffe 13?
Een woningrapport voor De Koffe 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Grou. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1969, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen