Straatbeeld van Babbelaar 2 in Groningen

Babbelaar 2, 9746 RM Groningen

146 m² Bouwjaar 2018 Label A

Babbelaar 2 is een twee-onder-een-kapwoning in Groningen, gebouwd in 2018. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 282 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 575.000 tot € 675.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Babbelaar 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Senneroog 12

Groningen · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 135 m²
Verkocht op: 15-06-2026

Kenwerd 6

Groningen · 0.8 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 149 m²
Verkocht op: 16-02-2026

Kromme Riet 38

Groningen · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 145 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Edelsteenlaan 4

Groningen · 1.0 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 154 m²
Verkocht op: 30-12-2025

Topaasstraat 18

Groningen · 0.9 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 23-12-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: 146 m²
Perceeloppervlakte: 282 m²
Inhoud: 506 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel Babbelaar 2

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energie-index: 0.28
CO₂-emissie: 5.98 kg/m²
Geldig tot: 2028-03-06

Voorzieningen in Reitdiep

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

3,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3 km

Gezondheid

Apotheek

2,1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

5,7 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

2,6 km

Cultuur

Bibliotheek

2,8 km

Cultuur

Bioscoop

5,2 km

Specifieke gegevens over de buurt Reitdiep

Babbelaar 2 ligt in de buurt Reitdiep in Groningen. De buurt telt 4.225 inwoners en 1.914 woningen. Van de woningvoorraad is 55% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 395.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

4225 Inwoners

1885 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

1914 Woningvoorraad

€395.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

55% Koopwoningen

5.009 Inwoners per km²