Straatbeeld van Eemswaard 49 in Groningen

Eemswaard 49, 9734 CB Groningen

118 m² Bouwjaar 1999

Eemswaard 49 is een hoekwoning in Groningen, gebouwd in 1999. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 103 m².

Woningwaarde

€ 390.000 tot € 510.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Eemswaard 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Steiger 16

Groningen · 0.3 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 15-06-2026

Vaargeul 95

Groningen · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 122 m²
Verkocht op: 27-04-2026

Lichtboei 34

Groningen · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 92 m²
Verkocht op: 06-03-2026

Golfslag 97

Groningen · 0.5 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 24-02-2026

Vaargeul 13

Groningen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 121 m²
Verkocht op: 16-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 103 m²
Inhoud: 406 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Voorzieningen in Ruischerwaard

Onderwijs

Basisschool

2 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

2,7 km

Vervoer

Treinstation

5,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2 km

Gezondheid

Apotheek

2,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,7 km

Horeca

Restaurant

1,5 km

Horeca

Café

1,7 km

Cultuur

Bibliotheek

2,7 km

Cultuur

Bioscoop

4,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Ruischerwaard

Eemswaard 49 ligt in de buurt Ruischerwaard in Groningen. De buurt telt 1.220 inwoners en 513 woningen. Van de woningvoorraad is 93% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 378.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 2 km tot een basisschool en 2,7 km tot een huisarts.

1220 Inwoners

515 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

513 Woningvoorraad

€378.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

93% Koopwoningen

5.468 Inwoners per km²