Eengezinswoning, tussenwoning Eemswaard 36 Groningen

Eemswaard 36, 9734 CA Groningen

Verkocht 76 m² Bouwjaar 1997 4 kamers 3 slaapkamers Label B

Eemswaard 36 is een eengezinswoning, tussenwoning in Groningen, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m², een perceel van 121 m² en 4 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 270.000 tot € 340.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Eemswaard 36

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 17,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Lichtboei 34

Groningen · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 92 m²
Verkocht op: 06-03-2026

Eemswaard 27 a

Groningen · 0.1 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 91 m²
Verkocht op: 23-01-2026

De Waard 134

Groningen · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 92 m²
Verkocht op: 24-08-2025

Lichtboei 1

Groningen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 93 m²
Verkocht op: 17-07-2025

Eemswaard 45

Groningen · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 79 m²
Verkocht op: 16-06-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 76 m²
Perceeloppervlakte: 121 m²
Inhoud: 289 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 339.500
Laatst bekende transactie: Periode 2016 tot 2020
Daktype: Lessenaardak bedekt met metaal
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Eemswaard 36

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 102.73 kWh/m²
CO₂-emissie: 30.13 kg/m²
Geldig tot: 2035-07-16
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (66.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zonneterras

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Ruischerwaard

Onderwijs

Basisschool

2 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

2,7 km

Vervoer

Treinstation

5,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2 km

Gezondheid

Apotheek

2,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,7 km

Horeca

Restaurant

1,5 km

Horeca

Café

1,7 km

Cultuur

Bibliotheek

2,7 km

Cultuur

Bioscoop

4,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Ruischerwaard

Eemswaard 36 ligt in de buurt Ruischerwaard in Groningen. De buurt telt 1.220 inwoners en 513 woningen. Van de woningvoorraad is 93% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 378.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 2 km tot een basisschool en 2,7 km tot een huisarts.

1220 Inwoners

515 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

513 Woningvoorraad

€378.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

93% Koopwoningen

5.468 Inwoners per km²