Waterland 45, 9734 BB Groningen

Verkocht 82 m² Bouwjaar 1996 4 kamers 3 slaapkamers Label A

Waterland 45 is een tussenwoning in Groningen, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m², een perceel van 128 m² en 4 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 300.000 tot € 380.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Waterland 45

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Lichtboei 34

Groningen · 0.8 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 92 m²
Verkocht op: 06-03-2026

Nijensteinheerd 250

Groningen · 0.8 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 95 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Nijensteinheerd 245

Groningen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 95 m²
Verkocht op: 31-12-2025

Valreep 29

Groningen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 21-12-2025

Nijensteinheerd 44

Groningen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 92 m²
Verkocht op: 26-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 82 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Inhoud: 280 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
: None
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Waterland 45

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 92.62 kWh/m²
CO₂-emissie: 30.51 kg/m²
Geldig tot: 2034-08-02

Voorzieningen in Drielanden

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,9 km

Vervoer

Treinstation

5,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,9 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,9 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

0,9 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

5,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Drielanden

Waterland 45 ligt in de buurt Drielanden in Groningen. De buurt telt 900 inwoners en 391 woningen. Van de woningvoorraad is 93% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 396.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

900 Inwoners

395 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

391 Woningvoorraad

€396.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

93% Koopwoningen

3.904 Inwoners per km²