Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 538 m²
- Perceeloppervlakte
- 4085 m²
Roer 163, 9733 AS Groningen
538 m²
Bouwjaar 1982
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Roer 163 zijn samengesteld
Voor Roer 163 in Groningen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Lewenborg-Noord. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Roer 163 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Roer 163.
Roer 163 is een niet-woning in Groningen, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 538 m² en een perceel van 4085 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Roer 163
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Roer 163
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 91.34 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 27.64 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Lewenborg-Noord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
6,1 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,8 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
5,2 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
5,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Lewenborg-Noord
Roer 163 ligt in de buurt Lewenborg-Noord in Groningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.695 inwoners en 1.882 woningen. Van de woningvoorraad is 37% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 261.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
3695
Inwoners
1915
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
1882
Woningvoorraad
€261.000
Gem. WOZ-waarde Lewenborg-Noord
37%
Koopwoningen
6.218
Inwoners per km²
De buurt Lewenborg-Noord
Locatie van Roer 163
- Provincie
- Groningen
- Gemeente
- Groningen
- Postcode
- 9733 AS
- Netnummer
- 050
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Groningen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Roer 163
Wat is de geschatte woningwaarde van Roer 163?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Lewenborg-Noord €261.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Roer 163?
Roer 163 is een niet-woning van 538 m² in de CBS-buurt Lewenborg-Noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.218 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Roer 163?
Roer 163 is een niet-woning in Lewenborg-Noord, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Roer 163?
Roer 163 heeft 538 m² woonoppervlakte. Het perceel is 4085 m².
Wat is het energielabel van Roer 163 en wat betekent dat?
Roer 163 heeft energielabel A+. Geldig tot 2035-04-14. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 27.64 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Roer 163?
Een woningrapport voor Roer 163 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Lewenborg-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Groningen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars