Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Vaargeul 45 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Lewenborg-West. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Vaargeul 45 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Vaargeul 45.
Vaargeul 45 is een tussenwoning in Groningen, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 129 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.
€ 420.000 tot € 540.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Vaargeul 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
1,5 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
5,6 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,8 kmMiddelbare school
1,3 kmApotheek
1,5 kmZiekenhuis
4,7 kmRestaurant
1,5 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
5,4 kmVaargeul 45 ligt in de buurt Lewenborg-West in Groningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.730 inwoners en 823 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 289.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
Groningen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Groningen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Vaargeul 45 is € 420.000 tot € 540.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenVaargeul 45 is een tussenwoning van 136 m² in de CBS-buurt Lewenborg-West. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.260 inwoners per km².
Vaargeul 45 is een tussenwoning in Lewenborg-West, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Vaargeul 45 heeft 136 m² woonoppervlakte en 404 m³ inhoud. Het perceel is 129 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer.
Vaargeul 45 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-05-12. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 28.84 kg/jaar.
Vaargeul 45 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 70 m².
Een woningrapport voor Vaargeul 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Lewenborg-West. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Groningen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
