Villa, vrijstaande woning Roerdomp 3 Groningen

Roerdomp 3, 9728 XP Groningen

Verkocht 210 m² Bouwjaar 2000 4 kamers 3 slaapkamers Label A++++

Roerdomp 3 is een villa, vrijstaande woning in Groningen, gebouwd in 2000. De woning heeft een woonoppervlakte van 210 m², een perceel van 1031 m² en 4 kamers. Het energielabel is A++++.

Woningwaarde

€ 1.000.000 tot € 1.200.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Roerdomp 3

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

De Vuurjuffer 11

Eelderwolde · 0.6 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 195 m²
Verkocht op: 27-01-2026

De Grasjuffer 2

Eelderwolde · 0.9 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 222 m²
Verkocht op: 30-12-2025

Duurswoldlaan 21

Groningen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 195 m²
Verkocht op: 06-10-2025

De Keizerlibel 19

Eelderwolde · 0.6 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 212 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Duurswoldlaan 30

Groningen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 215 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Villa, vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 210 m²
Perceeloppervlakte: 1031 m²
Inhoud: 1054 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 1.050.000
Daktype: Lessenaardak
Ligging: Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel Roerdomp 3

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A++++
Energiebehoefte: 95.90 kWh/m²
Geldig tot: 2035-01-10
Verwarming: Heteluchtverwarming, pelletkachel en warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (507.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Inpandig
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Piccardthof

Onderwijs

Basisschool

1,1 km

Dagelijks

Supermarkt

1,9 km

Gezondheid

Huisarts

1,1 km

Vervoer

Treinstation

4,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,1 km

Gezondheid

Apotheek

1,1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,1 km

Horeca

Restaurant

1,3 km

Horeca

Café

1,9 km

Cultuur

Bibliotheek

3,2 km

Cultuur

Bioscoop

4,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Piccardthof

Roerdomp 3 ligt in de buurt Piccardthof in Groningen. De buurt telt 1.170 inwoners en 438 woningen. Van de woningvoorraad is 99% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 757.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,9 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

1170 Inwoners

435 Huishoudens

2.7 Gem. huishoudensgrootte

438 Woningvoorraad

€757.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

99% Koopwoningen

1.312 Inwoners per km²