Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 293 m²
- Perceeloppervlakte
- 4369 m²
- Inhoud
- 1414 m³
Rouaanstraat 21, 9723 CB Groningen
293 m²
Bouwjaar 2025
Label A+++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Rouaanstraat 21 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rouaanstraat 21 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Winschoterdiep. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rouaanstraat 21 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rouaanstraat 21.
Rouaanstraat 21 is een niet-woning in Groningen, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 293 m² en een perceel van 4369 m². Het energielabel is A+++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Rouaanstraat 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rouaanstraat 21
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 89.66 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 14.58 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Winschoterdiep
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
2,5 kmSupermarkt
1,7 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
1,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,5 kmApotheek
3 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
1,3 kmCafé
2,1 kmBibliotheek
3,5 kmBioscoop
1,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Winschoterdiep
Rouaanstraat 21 ligt in de buurt Winschoterdiep in Groningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 135 inwoners en 8 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 370.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,7 km tot een supermarkt, 2,5 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
135
Inwoners
35
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
8
Woningvoorraad
€370.000
Gem. WOZ-waarde Winschoterdiep
41%
Koopwoningen
107
Inwoners per km²
De buurt Winschoterdiep
Locatie van Rouaanstraat 21
- Provincie
- Groningen
- Gemeente
- Groningen
- Postcode
- 9723 CB
- Netnummer
- 050
Officiële bekendmakingen rond Rouaanstraat 21
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 99 meter
Kennisgeving definitief besluit omgevingsvergunning reguliere procedure (verleend), het plaatsen van een verlichte handelsreclame, Rouaanstraat 23 2, 9723 CC Groningen
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Groningen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rouaanstraat 21
Wat is de geschatte woningwaarde van Rouaanstraat 21?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Winschoterdiep €370.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Rouaanstraat 21?
Rouaanstraat 21 is een niet-woning van 293 m² in de CBS-buurt Winschoterdiep. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 107 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rouaanstraat 21?
Rouaanstraat 21 is een niet-woning in Winschoterdiep, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Rouaanstraat 21?
Rouaanstraat 21 heeft 293 m² woonoppervlakte en 1414 m³ inhoud. Het perceel is 4369 m².
Wat is het energielabel van Rouaanstraat 21 en wat betekent dat?
Rouaanstraat 21 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2036-03-23. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 14.58 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rouaanstraat 21?
Een woningrapport voor Rouaanstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Winschoterdiep. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Groningen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars