2-onder-1-kapwoning Rozenstraat 31 Graauw

Rozenstraat 31, 4569 AT Graauw

80 m² Bouwjaar 1964 4 kamers 3 slaapkamers Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rozenstraat 31 is een 2-onder-1-kapwoning in Graauw, gebouwd in 1964. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m², een perceel van 249 m² en 4 kamers. Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
297 m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 190.000

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 31

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rozenstraat 31

Energielabel

Energieklasse
D
Energiebehoefte
193.03 kWh/m²
CO₂-emissie
48.92 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kern Graauw

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,3 km
Dagelijks

Supermarkt

6,6 km
Gezondheid

Huisarts

6,5 km
Vervoer

Treinstation

49,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

6,5 km
Gezondheid

Apotheek

6,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

7,4 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

4,2 km
Cultuur

Bibliotheek

7,8 km
Cultuur

Bioscoop

7,8 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Kern Graauw

Rozenstraat 31 ligt in de buurt Kern Graauw in Graauw. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 590 inwoners en 332 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 81% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 266.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 6,6 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 6,5 km tot een huisarts.

590 Inwoners
295 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
332 Woningvoorraad
€266.000 Gem. WOZ-waarde Kern Graauw
81% Koopwoningen
1.482 Inwoners per km²

Locatie van Rozenstraat 31

Officiële bekendmakingen rond Rozenstraat 31

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

Vergelijkbare woningen in Graauw

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Graauw. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 31

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 31?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kern Graauw €266.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rozenstraat 31 zich tot de CBS-buurt Kern Graauw?

Rozenstraat 31 is een 2-onder-1-kapwoning van 80 m² in de CBS-buurt Kern Graauw. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 332 woningen. Daarvan is 81% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.482 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenstraat 31?

Rozenstraat 31 is een 2-onder-1-kapwoning in Kern Graauw, gebouwd in 1964 (62 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Rozenstraat 31 vergeleken met de buurt?

Rozenstraat 31 heeft 80 m² woonoppervlakte en 297 m³ inhoud. Het perceel is 249 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kern Graauw €266.000.

Wat is het energielabel van Rozenstraat 31 en wat betekent dat?

Rozenstraat 31 heeft energielabel D. Geldig tot 2036-03-23. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 48.92 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Rozenstraat 31?

Rozenstraat 31 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.

Hoe is de woningmarkt in Kern Graauw?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Kern Graauw in Graauw (Zeeland) 590 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €266.000, 81% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Kern Graauw?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kern Graauw in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 6,6 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool, 6,5 km tot een huisarts, 49,5 km tot een treinstation, 7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Kern Graauw?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kern Graauw in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 7,4 km tot een ziekenhuis, 6,5 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 6,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Kern Graauw?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kern Graauw in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 4,2 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rozenstraat 31?

Een woningrapport voor Rozenstraat 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kern Graauw. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1964, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Graauw presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozenstraat 31?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozenstraat 31