Sabel 46, 4208 CK Gorinchem

211 m² Bouwjaar 2022 Label A+++

Sabel 46 is een hoekwoning in Gorinchem, gebouwd in 2022. De woning heeft een woonoppervlakte van 211 m² en een perceel van 293 m². Het energielabel is A+++.

Woningwaarde

€ 850.000 tot € 1.025.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Sabel 46

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Adjudant 10

Gorinchem · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 177 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Vaandrig 9

Gorinchem · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 165 m²
Verkocht op: 12-02-2026

Bandelier 33

Gorinchem · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 173 m²
Verkocht op: 06-02-2026

Korporaal 4

Gorinchem · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 186 m²
Verkocht op: 20-11-2025

Lyriekstraat 31

Gorinchem · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 161 m²
Verkocht op: 14-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: 211 m²
Perceeloppervlakte: 293 m²
Inhoud: 831 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel Sabel 46

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+++
Energiebehoefte: 72.99 kWh/m²
CO₂-emissie: 3.87 kg/m²
Geldig tot: 2033-01-25

Voorzieningen in Hoog Dalem

Onderwijs

Basisschool

1,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

4,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,7 km

Gezondheid

Apotheek

2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,9 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

1,9 km

Cultuur

Bibliotheek

3,8 km

Cultuur

Bioscoop

14,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Hoog Dalem

Sabel 46 ligt in de buurt Hoog Dalem in Gorinchem. De buurt telt 3.805 inwoners en 1.337 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 575.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 1,4 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

3805 Inwoners

1265 Huishoudens

2.9 Gem. huishoudensgrootte

1337 Woningvoorraad

€575.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

75% Koopwoningen

4.103 Inwoners per km²