IJsbaan 13, 4206 VA Gorinchem

112 m² Bouwjaar 2011 Label A+

IJsbaan 13 is een tussenwoning in Gorinchem, gebouwd in 2011. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 32 m². Het energielabel is A+.

Woningwaarde

€ 400.000 tot € 470.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor IJsbaan 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Arkelse Onderweg 8

Gorinchem · 0.6 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 15-06-2026

Jan van der Heijdenstraat 48

Gorinchem · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 118 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Herman Gorterstraat 16

Gorinchem · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 105 m²
Verkocht op: 30-03-2026

Suzanna van Oostdijkstraat 2

Gorinchem · 0.3 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 130 m²
Verkocht op: 09-03-2026

Albert Verweystraat 14

Gorinchem · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 32 m²
Inhoud: 384 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel IJsbaan 13

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 75.13 kWh/m²
CO₂-emissie: 16.97 kg/m²
Geldig tot: 2031-05-25

Voorzieningen in Lingewijk

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

2 km

Vervoer

Treinstation

1,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

1,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,3 km

Horeca

Restaurant

0,4 km

Horeca

Café

1,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,8 km

Cultuur

Bioscoop

12,2 km

Specifieke gegevens over de buurt Lingewijk

IJsbaan 13 ligt in de buurt Lingewijk in Gorinchem. De buurt telt 3.030 inwoners en 1.350 woningen. Van de woningvoorraad is 39% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 369.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 2 km tot een huisarts.

3030 Inwoners

1340 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

1350 Woningvoorraad

€369.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

39% Koopwoningen

5.579 Inwoners per km²