Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1950
- Woonoppervlakte
- 323 m²
- Perceeloppervlakte
- 1595 m²
- Inhoud
- 2808 m³
Rozenstraat 2, 7471 JN Goor
323 m²
Bouwjaar 1950
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Rozenstraat 2 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rozenstraat 2 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Centrum-Goor. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rozenstraat 2 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Rozenstraat 2 staat in het complete rapport.
Rozenstraat 2 is een niet-woning in Goor, gebouwd in 1950. De woning heeft een woonoppervlakte van 323 m² en een perceel van 1595 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rozenstraat 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 146.18 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 39.84 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Centrum-Goor
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
10,9 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
15,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Centrum-Goor
Rozenstraat 2 ligt in de buurt Centrum-Goor in Goor. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.195 inwoners en 1.652 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 270.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
3195
Inwoners
1630
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
1652
Woningvoorraad
€270.000
Gem. WOZ-waarde Centrum-Goor
54%
Koopwoningen
3.990
Inwoners per km²
De buurt Centrum-Goor
Locatie van Rozenstraat 2
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Hof van Twente
- Postcode
- 7471 JN
- Netnummer
- 0547
Officiële bekendmakingen rond Rozenstraat 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 37 meter
Op 01-05-2026 hebben wij een aanvraag reguliere omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het adres Wijnkamp 10 7471CC Goor, [Goor C 7709 ] ontvangen. Deze vergunning staat ingeschreven onder zaaknummer 00001091613.
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 54 meter
Op 20-01-2026 hebben wij aanvraag reguliere omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw op de bestaande bouw op het adres Grotestraat 56 in Goor ontvangen.
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 46 meter
Gemeente Hof van Twente; Instellen gereserveerde gehandicaptenparkeerplaats aan de Malberg in Goor.
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Goor.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rozenstraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Centrum-Goor €270.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Rozenstraat 2?
Rozenstraat 2 is een niet-woning van 323 m² in de CBS-buurt Centrum-Goor. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.990 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenstraat 2?
Rozenstraat 2 is een niet-woning in Centrum-Goor, gebouwd in 1950 (76 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Rozenstraat 2?
Rozenstraat 2 heeft 323 m² woonoppervlakte en 2808 m³ inhoud. Het perceel is 1595 m².
Wat is het energielabel van Rozenstraat 2 en wat betekent dat?
Rozenstraat 2 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-12-19. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 39.84 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rozenstraat 2?
Een woningrapport voor Rozenstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Centrum-Goor. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1950, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Goor presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars