Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1870
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 76 m²
- Inhoud
- 467 m³
Spoorstraat 45, 7471 BV Goor
130 m²
Bouwjaar 1870
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Spoorstraat 45 zijn gecontroleerd
De gegevens over Spoorstraat 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Centrum-Goor. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Spoorstraat 45.
Spoorstraat 45 is een niet-woning in Goor, gebouwd in 1870. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 76 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Spoorstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Spoorstraat 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Centrum-Goor
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
10,9 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
15,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Centrum-Goor
Spoorstraat 45 ligt in de buurt Centrum-Goor in Goor. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.195 inwoners en 1.652 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 270.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
3195
Inwoners
1630
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
1652
Woningvoorraad
€270.000
Gem. WOZ-waarde Centrum-Goor
54%
Koopwoningen
3.990
Inwoners per km²
De buurt Centrum-Goor
Locatie van Spoorstraat 45
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Hof van Twente
- Postcode
- 7471 BV
- Netnummer
- 0547
Officiële bekendmakingen rond Spoorstraat 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 56 meter
Gemeente Hof van Twente; intrekken verkeersbesluit (20826) voor aanwijzen van twee parkeerplaatsen voor het opladen van elektrische voertuigen aan de Zonnebloemstraat in Goor
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 54 meter
Gemeente Hof van Twente; verkeersbesluit voor aanwijzen van twee parkeerplaatsen voor het opladen van elektrische voertuigen aan de Zonnebloemstraat in Goor
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 87 meter
Kennisgeving besluit op het instemmen met een evaluatie van een bodemsanering volgens het besluit uniforme saneringen (BUS) voor de locatie Zonnebloemstraat ongenummerd Goor
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Goor.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Spoorstraat 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Spoorstraat 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Centrum-Goor €270.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Spoorstraat 45?
Spoorstraat 45 is een niet-woning van 130 m² in de CBS-buurt Centrum-Goor. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.990 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Spoorstraat 45?
Spoorstraat 45 is een niet-woning in Centrum-Goor, gebouwd in 1870 (156 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Spoorstraat 45?
Spoorstraat 45 heeft 130 m² woonoppervlakte en 467 m³ inhoud. Het perceel is 76 m².
Wat is het energielabel van Spoorstraat 45 en wat betekent dat?
Spoorstraat 45 heeft energielabel G. Geldig tot 2030-12-31. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Spoorstraat 45?
Een woningrapport voor Spoorstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Centrum-Goor. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1870, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Goor presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars