Straatbeeld van Gans 9 in Genemuiden

Gans 9, 8281 GN Genemuiden

111 m² Bouwjaar 1981 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Gans 9 is een hoekwoning in Genemuiden, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 1674 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1981
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
1674 m²
Inhoud
377 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Gans 9

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Gans 9

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
112.68 kWh/m²
CO₂-emissie
30.27 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vogelbuurt

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,2 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

12,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

4,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,9 km
Gezondheid

Ziekenhuis

14,2 km
Horeca

Restaurant

1,3 km
Horeca

Café

1,2 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

13,2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Vogelbuurt

Gans 9 ligt in de buurt Vogelbuurt in Genemuiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.300 inwoners en 432 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 88% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 346.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,2 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

1300 Inwoners
435 Huishoudens
3.0 Gem. huishoudensgrootte
432 Woningvoorraad
€346.000 Gem. WOZ-waarde Vogelbuurt
88% Koopwoningen
5.290 Inwoners per km²

Locatie van Gans 9

Officiële bekendmakingen rond Gans 9

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 86 meter

Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van de Rehobothschool, Jan van Nassaustraat 3, 8281 ZC te Genemuiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 44 meter

Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het uitbreiden van de woning, Gans 17, 8281 GN te Genemuiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Genemuiden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Genemuiden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Gans 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Gans 9?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vogelbuurt €346.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Gans 9 zich tot de CBS-buurt Vogelbuurt?

Gans 9 is een hoekwoning van 111 m² in de CBS-buurt Vogelbuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 432 woningen. Daarvan is 88% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.290 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Gans 9?

Gans 9 is een hoekwoning in Vogelbuurt, gebouwd in 1981 (45 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Gans 9 vergeleken met de buurt?

Gans 9 heeft 111 m² woonoppervlakte en 377 m³ inhoud. Het perceel is 1674 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vogelbuurt €346.000.

Wat is het energielabel van Gans 9 en wat betekent dat?

Gans 9 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-07-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 30.27 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Vogelbuurt?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Vogelbuurt in Genemuiden (Overijssel) 1.300 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €346.000, 88% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vogelbuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,2 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 12,4 km tot een treinstation, 1,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vogelbuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 14,2 km tot een ziekenhuis, 0,9 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 4,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Vogelbuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een restaurant, 1,2 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Gans 9?

Een woningrapport voor Gans 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vogelbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1981, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Genemuiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Gans 9?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Gans 9