Tussenwoning Dijkstraat 45 Gendt

Dijkstraat 45, 6691 AR Gendt

113 m² Bouwjaar 1973 5 kamers 4 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Zo is deze pagina over Dijkstraat 45 opgebouwd

Wat deze pagina over Dijkstraat 45 in Gendt laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Molenwijk-Dries. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Dijkstraat 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.

Dijkstraat 45 is een tussenwoning in Gendt, gebouwd in 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van 121 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Geschatte woningwaarde

Indicatieve waarde

€ 340.000 tot € 400.000

Betrouwbaarheid: Hoog Bijgewerkt: 05-09-2026

Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?

Bestel een volledig rapport

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
347 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 349.000
Laatst bekende transactie
Periode 2017 tot 2020
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Ligging
In centrum, in woonwijk en open ligging

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Dijkstraat 45

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Dijkstraat 45

Energielabel

Energieklasse
C
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (53.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Molenwijk-Dries

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

11,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

5,1 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

11,2 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

10,8 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Molenwijk-Dries

Dijkstraat 45 ligt in de buurt Molenwijk-Dries in Gendt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.170 inwoners en 482 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 360.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1170 Inwoners
470 Huishoudens
2.5 Gem. huishoudensgrootte
482 Woningvoorraad
€360.000 Gem. WOZ-waarde Molenwijk-Dries
74% Koopwoningen
5.124 Inwoners per km²

De buurt Molenwijk-Dries

Locatie van Dijkstraat 45

Officiële bekendmakingen rond Dijkstraat 45

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 73 meter

Gemeente Lingewaard - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Graven in bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit, Dijkstraat 42 a te Gendt Melding

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Gendt

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Gendt. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Dijkstraat 45?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Molenwijk-Dries €360.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Dijkstraat 45?

Dijkstraat 45 is een tussenwoning van 113 m² in de CBS-buurt Molenwijk-Dries. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.124 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Dijkstraat 45?

Dijkstraat 45 is een tussenwoning in Molenwijk-Dries, gebouwd in 1973 (53 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Dijkstraat 45?

Dijkstraat 45 heeft 113 m² woonoppervlakte en 347 m³ inhoud. Het perceel is 121 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 23 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Dijkstraat 45 en wat betekent dat?

Dijkstraat 45 heeft energielabel C. Geldig tot 2027-03-01. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Dijkstraat 45?

Dijkstraat 45 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 53 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Dijkstraat 45?

Dijkstraat 45 is verkocht in de periode 2017 tot 2020. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Dijkstraat 45?

Een woningrapport voor Dijkstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Molenwijk-Dries. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1973, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Gendt presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars