Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 1991
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 290 m²
- Inhoud
- 498.4 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2018 tot 2022
Valeriaan 40, 7081 GZ Gendringen
149 m²
Bouwjaar 1991
Label B
Valeriaan 40 is een twee-onder-een-kapwoning in Gendringen, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van 290 m². Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €308.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Valeriaan 40
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Valeriaan 40
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Gendringen
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
7.2 kmSnelweg oprit
0.7 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2.2 kmApotheek
2.8 kmZiekenhuis
11.7 kmRestaurant
0.8 kmCafé
0.6 kmBibliotheek
0.6 kmBioscoop
13.3 kmBuurtinformatie in Gendringen
3805
Inwoners
1710
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1797
Woningvoorraad
€308.000
Gem. woningwaarde Gendringen
58%
Koopwoningen
2.893
Inwoners per km²
Locatie van Valeriaan 40
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Oude IJsselstreek
- Postcode
- 7081 GZ
Vergelijkbare woningen in Gendringen
Valeriaan 1
Gendringen · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte118 m²
Bekijk woning
Valeriaan 80
Gendringen · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte109 m²
Bekijk woning
Valeriaan 64
Gendringen · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte120 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Valeriaan 40
Wat is de geschatte woningwaarde van Valeriaan 40?
De prijsindicatie voor Valeriaan 40 ligt rond €215.000 tot €265.000. De gemiddelde woningwaarde in Gendringen is €308.000. Dat komt neer op circa €2.067 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Valeriaan 40 zich tot de wijk Gendringen?
Valeriaan 40 is een twee-onder-een-kapwoning van 149 m² in de wijk Gendringen. De buurt telt 1.797 woningen. Daarvan is 58% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.893 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Valeriaan 40?
Valeriaan 40 is een twee-onder-een-kapwoning in Gendringen, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Valeriaan 40 vergeleken met de buurt?
Valeriaan 40 heeft 149 m² woonoppervlakte en 498 m³ inhoud. Het perceel is 290 m². In Gendringen ligt de gemiddelde woningwaarde op €308.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Valeriaan 40 en wat betekent dat?
Valeriaan 40 heeft energielabel B. Geldig tot 2029-01-24. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Gendringen?
De wijk Gendringen in Gendringen kenmerkt zich door 3.805 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €308.000, 58% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Gendringen?
Vanuit Valeriaan 40 in Gendringen bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 7.2 km, snelwegoprit op 0.7 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Gendringen?
Zorg en onderwijs in de buurt van Valeriaan 40: ziekenhuis op 11.7 km, apotheek op 2.8 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 2.2 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Gendringen?
Recreatie nabij Gendringen: restaurant (0.8 km), cafe (0.6 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Valeriaan 40?
Valeriaan 40 is verkocht in de periode 2018 tot 2022. De prijsindicatie ligt rond €215.000 tot €265.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Gendringen is €308.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Valeriaan 40?
Een woningrapport voor Valeriaan 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Gendringen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen