Koudenberg 2, 5294 NC Gemonde

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde €758.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Koudenberg 2 is een vrijstaande woning van 336 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 148 woningen. Daarvan is 91% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 66 inwoners per km².

Koudenberg 2 is een vrijstaande woning in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Koudenberg 2 heeft 336 m² woonoppervlakte en 1351 m³ inhoud. Het perceel is 5290 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde €758.000.

Koudenberg 2 heeft energielabel F. Geldig tot 2026-12-05. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde in Gemonde (Noord-Brabant) 365 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €758.000, 91% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,1 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool, 3 km tot een huisarts, 7,1 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 6,4 km tot een ziekenhuis, 3 km tot een apotheek, 1,8 km tot een kinderdagverblijf, 2,9 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.

Koudenberg 2 is verkocht in de periode 2014 tot 2017. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde €758.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Koudenberg 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen ten oosten van Gemonde. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.