Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Emmalaan 31 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Geldermalsen Zuid. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Emmalaan 31.
Emmalaan 31 is een eengezinswoning, geschakelde woning in Geldermalsen, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m², een perceel van 508 m² en 5 kamers. Het energielabel is D.
€ 460.000 tot € 630.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Emmalaan 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
0,9 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,3 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
11,1 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
24 kmEmmalaan 31 ligt in de buurt Geldermalsen Zuid in Geldermalsen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.055 inwoners en 1.309 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 384.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere melding · 76 meter
· omgevingsvergunning · 76 meter
Geldermalsen · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Geldermalsen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Geldermalsen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Geldermalsen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Geldermalsen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Geldermalsen · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 31 is € 460.000 tot € 630.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenEmmalaan 31 is een eengezinswoning, geschakelde woning van 155 m² in de CBS-buurt Geldermalsen Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.516 inwoners per km².
Emmalaan 31 is een eengezinswoning, geschakelde woning in Geldermalsen Zuid, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Emmalaan 31 heeft 155 m² woonoppervlakte en 524 m³ inhoud. Het perceel is 508 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer.
Emmalaan 31 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-07-10. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 52.57 kg/jaar.
Emmalaan 31 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 231 m².
Een woningrapport voor Emmalaan 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Geldermalsen Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Geldermalsen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
