Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Contrabas 44 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Grauwe Polder 4. Een kenmerk dat niet aan Contrabas 44 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Contrabas 44.
Contrabas 44 is een vrijstaande woning in Etten-Leur, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m² en een perceel van 562 m².
€ 675.000 tot € 925.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Contrabas 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
1,4 kmTreinstation
2,3 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,9 kmApotheek
1,4 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
1,2 kmCafé
1,8 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
1,9 kmContrabas 44 ligt in de buurt Grauwe Polder 4 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.670 inwoners en 718 woningen. Van de woningvoorraad is 57% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 358.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 30 meter
· omgevingsvergunning · 86 meter
· omgevingsvergunning · 86 meter
Etten-Leur · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grauwe Polder 4 €358.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenContrabas 44 is een vrijstaande woning van 161 m² in de CBS-buurt Grauwe Polder 4. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.261 inwoners per km².
Contrabas 44 is een vrijstaande woning in Grauwe Polder 4, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Contrabas 44 heeft 161 m² woonoppervlakte en 573 m³ inhoud. Het perceel is 562 m².
Een woningrapport voor Contrabas 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grauwe Polder 4. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
