Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Triangeldreef 76 in Etten-Leur is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Grauwe Polder 2. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Triangeldreef 76.
Triangeldreef 76 is een eengezinswoning, tussenwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1976. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 177 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.
€ 360.000 tot € 470.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Triangeldreef 76
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
1,4 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,8 kmMiddelbare school
1,8 kmApotheek
1,4 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
1,1 kmTriangeldreef 76 ligt in de buurt Grauwe Polder 2 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 530 inwoners en 217 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 339.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 68 meter
· omgevingsvergunning · 68 meter
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grauwe Polder 2 €339.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenTriangeldreef 76 is een eengezinswoning, tussenwoning van 125 m² in de CBS-buurt Grauwe Polder 2. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.816 inwoners per km².
Triangeldreef 76 is een eengezinswoning, tussenwoning in Grauwe Polder 2, gebouwd in 1976 (50 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Triangeldreef 76 heeft 125 m² woonoppervlakte en 365 m³ inhoud. Het perceel is 177 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer.
Triangeldreef 76 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-11-27. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 38.04 kg/jaar.
Triangeldreef 76 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 109 m².
Een woningrapport voor Triangeldreef 76 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grauwe Polder 2. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1976, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
