Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Bazuinlaan 40 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Grauwe Polder 1. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Bazuinlaan 40 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Bazuinlaan 40 staat in het complete rapport.
Bazuinlaan 40 is een twee-onder-een-kapwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 411 m².
€ 550.000 tot € 775.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Bazuinlaan 40
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,4 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
0,9 kmBazuinlaan 40 ligt in de buurt Grauwe Polder 1 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.180 inwoners en 566 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 350.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grauwe Polder 1 €350.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenBazuinlaan 40 is een twee-onder-een-kapwoning van 160 m² in de CBS-buurt Grauwe Polder 1. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.922 inwoners per km².
Bazuinlaan 40 is een twee-onder-een-kapwoning in Grauwe Polder 1, gebouwd in 1974 (52 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Bazuinlaan 40 heeft 160 m² woonoppervlakte en 573 m³ inhoud. Het perceel is 411 m².
Bazuinlaan 40 is verkocht in de periode 2006 tot 2010. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Bazuinlaan 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grauwe Polder 1. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1974, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
