Straatbeeld van Bazuinlaan 49 in Etten-Leur

Bazuinlaan 49, 4876 AC Etten-Leur

141 m² Bouwjaar 1975 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Bazuinlaan 49 is een tussenwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 150 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
447 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2017 tot 2021

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Bazuinlaan 49

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Bazuinlaan 49

Energielabel

Energieklasse
C
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Grauwe Polder 1

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

1,1 km
Vervoer

Treinstation

1,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,4 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

1 km
Cultuur

Bibliotheek

1,3 km
Cultuur

Bioscoop

0,9 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Grauwe Polder 1

Bazuinlaan 49 ligt in de buurt Grauwe Polder 1 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.180 inwoners en 566 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 69% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 350.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

1180 Inwoners
560 Huishoudens
2.1 Gem. huishoudensgrootte
566 Woningvoorraad
€350.000 Gem. WOZ-waarde Grauwe Polder 1
69% Koopwoningen
5.922 Inwoners per km²

Locatie van Bazuinlaan 49

Vergelijkbare woningen in Etten-Leur

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Etten-Leur. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Bazuinlaan 49

Wat is de geschatte woningwaarde van Bazuinlaan 49?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grauwe Polder 1 €350.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Bazuinlaan 49 zich tot de CBS-buurt Grauwe Polder 1?

Bazuinlaan 49 is een tussenwoning van 141 m² in de CBS-buurt Grauwe Polder 1. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 566 woningen. Daarvan is 69% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.922 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Bazuinlaan 49?

Bazuinlaan 49 is een tussenwoning in Grauwe Polder 1, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Bazuinlaan 49 vergeleken met de buurt?

Bazuinlaan 49 heeft 141 m² woonoppervlakte en 447 m³ inhoud. Het perceel is 150 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grauwe Polder 1 €350.000.

Wat is het energielabel van Bazuinlaan 49 en wat betekent dat?

Bazuinlaan 49 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-01-28. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Grauwe Polder 1?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Grauwe Polder 1 in Etten-Leur (Noord-Brabant) 1.180 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €350.000, 69% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Grauwe Polder 1?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grauwe Polder 1 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 1,1 km tot een huisarts, 1,5 km tot een treinstation, 1,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Grauwe Polder 1?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grauwe Polder 1 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Grauwe Polder 1?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grauwe Polder 1 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 1 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Bazuinlaan 49?

Bazuinlaan 49 is verkocht in de periode 2017 tot 2021. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grauwe Polder 1 €350.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Bazuinlaan 49?

Een woningrapport voor Bazuinlaan 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grauwe Polder 1. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Bazuinlaan 49?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Bazuinlaan 49