Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Bazuinlaan 45 in Etten-Leur is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Grauwe Polder 1. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Bazuinlaan 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Bazuinlaan 45 is een tussenwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 150 m².
€ 400.000 tot € 530.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Bazuinlaan 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
1,4 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
0,9 kmBazuinlaan 45 ligt in de buurt Grauwe Polder 1 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.180 inwoners en 566 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 350.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
Etten-Leur · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grauwe Polder 1 €350.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenBazuinlaan 45 is een tussenwoning van 141 m² in de CBS-buurt Grauwe Polder 1. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.922 inwoners per km².
Bazuinlaan 45 is een tussenwoning in Grauwe Polder 1, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Bazuinlaan 45 heeft 141 m² woonoppervlakte en 440 m³ inhoud. Het perceel is 150 m².
Bazuinlaan 45 is verkocht in de periode 2019 tot 2022. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Bazuinlaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grauwe Polder 1. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
