Woningdetails
- Type
- Eindwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 414.8 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €270.000 tot €320.000
- Ligging
- in_residential_district
Roerdomp 45, 4872 PJ Etten-Leur
123 m²
Bouwjaar 1982
5 kamers
4 slaapkamers
Label B
Roerdomp 45 is een eindwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 162 m² en 5 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €321.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Roerdomp 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Roerdomp 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energie-index
- 1.40
- CO₂-emissie
- 4825.86 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Etten-Leur
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.8 kmHuisarts
1 kmTreinstation
1.7 kmSnelweg oprit
1.7 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.2 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
1.1 kmRestaurant
1.2 kmCafé
1 kmBibliotheek
2.2 kmBioscoop
2.4 kmBuurtinformatie in Etten-Leur
5050
Inwoners
2320
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
2316
Woningvoorraad
€321.000
Gem. woningwaarde Het Hooghuis
61%
Koopwoningen
5.792
Inwoners per km²
Omschrijving
Roerdomp 45 in Etten-Leur Ben je op zoek naar een royale eindwoning met maar liefst 4 slaapkamers?
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Roerdomp 45
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Etten-Leur
- Buurt
- Het Hooghuis
- Postcode
- 4872 PJ
Vergelijkbare woningen in Etten-Leur
Veelgestelde vragen over Roerdomp 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Roerdomp 45?
De prijsindicatie voor Roerdomp 45 ligt rond €270.000 tot €320.000. De gemiddelde woningwaarde in Het Hooghuis is €321.000. Dat komt neer op circa €2.610 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Roerdomp 45 zich tot de wijk Het Hooghuis?
Roerdomp 45 is een eindwoning van 123 m² in de wijk Het Hooghuis. De buurt telt 2.316 woningen. Daarvan is 61% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.792 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Roerdomp 45?
Roerdomp 45 is een eindwoning in Het Hooghuis, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Roerdomp 45 vergeleken met de buurt?
Roerdomp 45 heeft 123 m² woonoppervlakte en 415 m³ inhoud. Het perceel is 162 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer. In Het Hooghuis ligt de gemiddelde woningwaarde op €321.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Roerdomp 45 en wat betekent dat?
Roerdomp 45 heeft energielabel B. Geldig tot 2030-01-28. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 4825.86 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Roerdomp 45?
Roerdomp 45 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Het Hooghuis?
De wijk Het Hooghuis in Etten-Leur (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 5.050 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €321.000, 61% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Het Hooghuis?
Vanuit Roerdomp 45 in Het Hooghuis bereik je: supermarkt op 0.8 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 1 km, treinstation op 1.7 km, snelwegoprit op 1.7 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Het Hooghuis?
Zorg en onderwijs in de buurt van Roerdomp 45: ziekenhuis op 1.1 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 1.2 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Het Hooghuis?
Recreatie nabij Het Hooghuis: restaurant (1.2 km), cafe (1 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Roerdomp 45?
De prijsindicatie ligt rond €270.000 tot €320.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Het Hooghuis is €321.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Roerdomp 45?
Een woningrapport voor Roerdomp 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Het Hooghuis. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen