Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Van Genkstraat 49 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Baai 1. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Van Genkstraat 49 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Van Genkstraat 49.
Van Genkstraat 49 is een hoekwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1967. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 162 m². Het energielabel is D.
€ 310.000 tot € 410.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Van Genkstraat 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,8 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
2,2 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
2,7 kmBioscoop
2,6 kmVan Genkstraat 49 ligt in de buurt Baai 1 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 775 inwoners en 399 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 281.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Van Genkstraat 49 is € 310.000 tot € 410.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenVan Genkstraat 49 is een hoekwoning van 106 m² in de CBS-buurt Baai 1. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.883 inwoners per km².
Van Genkstraat 49 is een hoekwoning in Baai 1, gebouwd in 1967 (59 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Van Genkstraat 49 heeft 106 m² woonoppervlakte en 360 m³ inhoud. Het perceel is 162 m².
Van Genkstraat 49 heeft energielabel D. Geldig tot 2031-11-18. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 50.12 kg/jaar.
Een woningrapport voor Van Genkstraat 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Baai 1. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1967, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
