Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Aerssenstraat 2 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Baai 2. Een kenmerk dat niet aan Aerssenstraat 2 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Aerssenstraat 2.
Aerssenstraat 2 is een hoekwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1969. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 215 m². Het energielabel is C.
€ 320.000 tot € 420.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Aerssenstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,8 kmSnelweg oprit
2,4 kmKinderdagverblijf
0,2 kmMiddelbare school
2,1 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
1,9 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
2,7 kmBioscoop
2,5 kmAerssenstraat 2 ligt in de buurt Baai 2 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 885 inwoners en 397 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 268.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 86 meter
Etten-Leur · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Etten-Leur · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Aerssenstraat 2 is € 320.000 tot € 420.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenAerssenstraat 2 is een hoekwoning van 108 m² in de CBS-buurt Baai 2. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.438 inwoners per km².
Aerssenstraat 2 is een hoekwoning in Baai 2, gebouwd in 1969 (57 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Aerssenstraat 2 heeft 108 m² woonoppervlakte en 379 m³ inhoud. Het perceel is 215 m².
Aerssenstraat 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2031-10-06. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 36.79 kg/jaar.
Een woningrapport voor Aerssenstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Baai 2. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1969, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
