Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 337 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €730.000 tot €830.000
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Ligging
- In woonwijk
Begijnstraat 39, 4871 EH Etten-Leur
188 m²
Bouwjaar 2025
5 kamers
4 slaapkamers
Label A+++
Begijnstraat 39 is een 2-onder-1-kapwoning in Etten-Leur, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 188 m², een perceel van 337 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €389.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Begijnstraat 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Begijnstraat 39
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 88.20 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 6.1 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Bijzonderheden
- Certificeringen
- SWK Garantiecertificaat
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (120.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Op eigen terrein
- Ja
- Garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Bereikbaarheid in Etten-Leur
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
1.3 kmTreinstation
2.4 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.9 kmApotheek
1.2 kmZiekenhuis
2.1 kmRestaurant
0.4 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
3.3 kmBioscoop
3.2 kmBuurtinformatie in Etten-Leur
320
Inwoners
195
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
185
Woningvoorraad
€389.000
Gem. woningwaarde Noord 4
50%
Koopwoningen
3.296
Inwoners per km²
Omschrijving
** nieuwbouw woning ** Tweekapper XXL** van Bergenpark Etten-Leur ** bouw in volle gang ** comfort ** duurzaam ** Unieke kans!
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Begijnstraat 39
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Etten-Leur
- Buurt
- Noord 4
- Postcode
- 4871 EH
Vergelijkbare woningen in Etten-Leur
Kasteellaan 74
Etten-Leur · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte168 m²
Bekijk woning
Leurse Branden 65
Etten-Leur · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte128 m²
Bekijk woning
Leurse Branden 31
Etten-Leur · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte129 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Begijnstraat 39
Wat is de geschatte woningwaarde van Begijnstraat 39?
De prijsindicatie voor Begijnstraat 39 ligt rond €730.000 tot €830.000. De gemiddelde woningwaarde in Noord 4 is €389.000. Dat komt neer op circa €2.069 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Begijnstraat 39 zich tot de wijk Noord 4?
Begijnstraat 39 is een 2-onder-1-kapwoning van 188 m² in de wijk Noord 4. De buurt telt 185 woningen. Daarvan is 50% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.296 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Begijnstraat 39?
Begijnstraat 39 is een 2-onder-1-kapwoning in Noord 4, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Begijnstraat 39 vergeleken met de buurt?
Begijnstraat 39 heeft 188 m² woonoppervlakte. Het perceel is 337 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 38 m² per kamer. In Noord 4 ligt de gemiddelde woningwaarde op €389.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Begijnstraat 39 en wat betekent dat?
Begijnstraat 39 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2036-04-07. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 6.10 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Begijnstraat 39?
Begijnstraat 39 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 120 m².
Hoe is de woningmarkt in Noord 4?
De wijk Noord 4 in Etten-Leur (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 320 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €389.000, 50% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Noord 4?
Vanuit Begijnstraat 39 in Noord 4 bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 1.3 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Noord 4?
Zorg en onderwijs in de buurt van Begijnstraat 39: ziekenhuis op 2.1 km, apotheek op 1.2 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.9 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Noord 4?
Recreatie nabij Noord 4: restaurant (0.4 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Begijnstraat 39?
De prijsindicatie ligt rond €730.000 tot €830.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Noord 4 is €389.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Begijnstraat 39?
Een woningrapport voor Begijnstraat 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Noord 4. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen