2-onder-1-kapwoning Baai 21 Etten-Leur

Baai 21, 4871 BA Etten-Leur

156 m² Bouwjaar 1967 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Baai 21 is een 2-onder-1-kapwoning in Etten-Leur, gebouwd in 1967. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 405 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
502 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 609.000
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Volledige gebrekenscan voor Baai 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Baai 21

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
100.02 kWh/m²
CO₂-emissie
35.73 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (188.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin en voortuin
Balkon
Ja

Parkeren

Parkeertype
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein
Ja
Garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagecapaciteit
1 auto(s)

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Baai 3

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,3 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

1,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

1,4 km
Cultuur

Bibliotheek

2,6 km
Cultuur

Bioscoop

2,2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Baai 3

Baai 21 ligt in de buurt Baai 3 in Etten-Leur. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 840 inwoners en 334 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 72% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 345.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

840 Inwoners
335 Huishoudens
2.5 Gem. huishoudensgrootte
334 Woningvoorraad
€345.000 Gem. WOZ-waarde Baai 3
72% Koopwoningen
3.221 Inwoners per km²

Locatie van Baai 21

Vergelijkbare woningen in Etten-Leur

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Etten-Leur. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Baai 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Baai 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Baai 3 €345.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Baai 21 zich tot de CBS-buurt Baai 3?

Baai 21 is een 2-onder-1-kapwoning van 156 m² in de CBS-buurt Baai 3. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 334 woningen. Daarvan is 72% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 3.221 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Baai 21?

Baai 21 is een 2-onder-1-kapwoning in Baai 3, gebouwd in 1967 (59 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Baai 21 vergeleken met de buurt?

Baai 21 heeft 156 m² woonoppervlakte en 502 m³ inhoud. Het perceel is 405 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Baai 3 €345.000.

Wat is het energielabel van Baai 21 en wat betekent dat?

Baai 21 heeft energielabel B. Geldig tot 2036-07-02. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 35.73 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Baai 21?

Baai 21 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 188 m². Er is een balkon.

Hoe is de woningmarkt in Baai 3?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Baai 3 in Etten-Leur (Noord-Brabant) 840 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €345.000, 72% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Baai 3?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Baai 3 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Baai 3?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Baai 3 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,9 km tot een ziekenhuis, 0,4 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 2,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Baai 3?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Baai 3 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 1,4 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Baai 21?

Een woningrapport voor Baai 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Baai 3. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1967, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Etten-Leur presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Baai 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Baai 21