Gronausestraat 45 is een vrijstaande woning in Enschede, gebouwd in 1932. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van 136 m² en 4 kamers. Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €276.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Gronausestraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
1.6 kmTreinstation
2.3 kmSnelweg oprit
2.3 kmKinderdagverblijf
0.4 kmMiddelbare school
0.9 kmApotheek
0.8 kmZiekenhuis
2.3 kmRestaurant
0.4 kmCafé
1.5 kmBibliotheek
2.2 kmBioscoop
2.2 kmPrisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Gronausestraat 45,…
Lees de volledige omschrijving in het rapportEnschede · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Enschede · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Enschede · 0.2 km afstand
Bekijk woning
De prijsindicatie voor Gronausestraat 45 ligt rond €275.000 tot €325.000. De gemiddelde woningwaarde in Velve-Lindenhof is €276.000. Dat komt neer op circa €2.442 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenGronausestraat 45 is een vrijstaande woning van 113 m² in de wijk Velve-Lindenhof. De buurt telt 2.317 woningen. Daarvan is 44% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.439 inwoners per km².
Gronausestraat 45 is een vrijstaande woning in Velve-Lindenhof, gebouwd in 1932 (94 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Gronausestraat 45 heeft 113 m² woonoppervlakte en 413 m³ inhoud. Het perceel is 136 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. In Velve-Lindenhof ligt de gemiddelde woningwaarde op €276.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Gronausestraat 45 heeft energielabel G. Geldig tot 2036-03-05. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 87.10 kg/jaar.
Gronausestraat 45 heeft 4 kamers waarvan 2 slaapkamers. De tuin is 40 m². Er is een balkon.
De wijk Velve-Lindenhof in Enschede (Overijssel) kenmerkt zich door 4.760 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €276.000, 44% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.
Vanuit Gronausestraat 45 in Velve-Lindenhof bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 1.6 km, treinstation op 2.3 km, snelwegoprit op 2.3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Gronausestraat 45: ziekenhuis op 2.3 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.9 km.
Recreatie nabij Velve-Lindenhof: restaurant (0.4 km), cafe (1.5 km).
De prijsindicatie ligt rond €275.000 tot €325.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Velve-Lindenhof is €276.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Gronausestraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Velve-Lindenhof. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1932, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen