Portiekflat (appartement) Hulsmaatstraat 45 2 Enschede

Hulsmaatstraat 45 2, 7523 WB Enschede

77 m² Bouwjaar 2025 3 kamers 2 slaapkamers Label A+++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Welke gegevens over Hulsmaatstraat 45 2 zijn gecontroleerd

De gegevens over Hulsmaatstraat 45 2 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Roombeek-Roomveldje. Een kenmerk dat niet aan Hulsmaatstraat 45 2 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Hulsmaatstraat 45 2, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.

Hulsmaatstraat 45 2 is een portiekflat (appartement) in Enschede, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en 3 kamers. Het energielabel is A+++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Portiekflat (appartement)
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Woonoppervlakte
77 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Hulsmaatstraat 45 2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Hulsmaatstraat 45 2

Energielabel

Energieklasse
A+++
Energiebehoefte
80.22 kWh/m²
CO₂-emissie
9.58 kg/m²
Geldig tot

Buitenruimte en parkeren

Parkeren

Parkeertype
Parkeergarage
Garage
Parkeerplaats

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Roombeek-Roomveldje

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

1,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,6 km
Cultuur

Bibliotheek

0,5 km
Cultuur

Bioscoop

2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Roombeek-Roomveldje

Hulsmaatstraat 45 2 ligt in de buurt Roombeek-Roomveldje in Enschede. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.365 inwoners en 2.169 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 363.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

4365 Inwoners
2195 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
2169 Woningvoorraad
€363.000 Gem. WOZ-waarde Roombeek-Roomveldje
48% Koopwoningen
6.023 Inwoners per km²

De buurt Roombeek-Roomveldje

Bekijk de woningvoorraad van Roombeek-Roomveldje

Locatie van Hulsmaatstraat 45 2

Officiële bekendmakingen rond Hulsmaatstraat 45 2

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· evenementenvergunning · 69 meter

Kennisgeving ontvangst aanvraag het organiseren van AI Impact Festival Twente op 1 juli 2026, Stroinksbleekweg 16, 7523 ZL Enschede

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere beschikking · 67 meter

Rectificatie kennisgeving besluit op aanvraag het plaatsen van een airco unit, Stroinksbleekweg 20 11, 7523 ZL Enschede

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere beschikking · 67 meter

Kennisgeving besluit op aanvraag het plaatsen van een airco unit, Stroinksbleekweg 20 11, 7523 ZL Enschede

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Enschede

Ontvangen reviews

Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport

4,7 uit 5
Marieke V.

Handig voor de verkoop

Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.

Jeroen K.

Prima rapport

Goed als extra check.

Sophie D.

Fijne service

Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.

Lees alle ervaringen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Enschede. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Hulsmaatstraat 45 2

In wat voor buurt ligt Hulsmaatstraat 45 2?

Hulsmaatstraat 45 2 is een portiekflat (appartement) van 77 m² in de CBS-buurt Roombeek-Roomveldje. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.023 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Hulsmaatstraat 45 2?

Hulsmaatstraat 45 2 is een portiekflat (appartement) in Roombeek-Roomveldje, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Hulsmaatstraat 45 2?

Hulsmaatstraat 45 2 heeft 77 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Hulsmaatstraat 45 2 en wat betekent dat?

Hulsmaatstraat 45 2 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2035-02-13. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 9.58 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Hulsmaatstraat 45 2?

Hulsmaatstraat 45 2 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers.

Wat zit er in een woningrapport voor Hulsmaatstraat 45 2?

Een woningrapport voor Hulsmaatstraat 45 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Roombeek-Roomveldje. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Enschede presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Hulsmaatstraat 45 2?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Hulsmaatstraat 45 2