Straatbeeld van Dr. Nolensstraat 22 in Enschede

Dr. Nolensstraat 22, 7522 AZ Enschede

43 m² Bouwjaar 1954 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Zo is deze pagina over Dr. Nolensstraat 22 opgebouwd

Wat deze pagina over Dr. Nolensstraat 22 in Enschede laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Walhof-Roessingh. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Dr. Nolensstraat 22 staat in het complete rapport.

Dr. Nolensstraat 22 is een twee-onder-een-kapwoning in Enschede, gebouwd in 1954. De woning heeft een woonoppervlakte van 43 m² en een perceel van 172 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
171 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2004 tot 2007

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Volledige gebrekenscan voor Dr. Nolensstraat 22

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Dr. Nolensstraat 22

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
295.06 kWh/m²
CO₂-emissie
95.8 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Walhof-Roessingh

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

1,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,6 km
Gezondheid

Apotheek

1,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,6 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Walhof-Roessingh

Dr. Nolensstraat 22 ligt in de buurt Walhof-Roessingh in Enschede. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.555 inwoners en 1.204 woningen. Van de woningvoorraad is 62% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 319.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

2555 Inwoners
1350 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
1204 Woningvoorraad
€319.000 Gem. WOZ-waarde Walhof-Roessingh
62% Koopwoningen
3.246 Inwoners per km²

De buurt Walhof-Roessingh

Bekijk de woningvoorraad van Walhof-Roessingh

Locatie van Dr. Nolensstraat 22

Officiële bekendmakingen rond Dr. Nolensstraat 22

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· andere beschikking · 74 meter

Kennisgeving besluit op aanvraag het verhogen/verlengen van een nok en het plaatsen van een dakkapel, Minister Kuyperplein 26, 7522 AV Enschede

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere beschikking · 74 meter

Kennisgeving ontvangst aanvraag het verhogen/verlengen van een nok en het plaatsen van een dakkapel, Minister Kuyperplein 26, 7522 AV Enschede

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Enschede

Ontvangen reviews

Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport

4,7 uit 5
Marieke V.

Handig voor de verkoop

Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.

Jeroen K.

Prima rapport

Goed als extra check.

Sophie D.

Fijne service

Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.

Lees alle ervaringen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Enschede. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Dr. Nolensstraat 22

In wat voor buurt ligt Dr. Nolensstraat 22?

Dr. Nolensstraat 22 is een twee-onder-een-kapwoning van 43 m² in de CBS-buurt Walhof-Roessingh. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.246 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Dr. Nolensstraat 22?

Dr. Nolensstraat 22 is een twee-onder-een-kapwoning in Walhof-Roessingh, gebouwd in 1954 (72 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Dr. Nolensstraat 22?

Dr. Nolensstraat 22 heeft 43 m² woonoppervlakte en 171 m³ inhoud. Het perceel is 172 m².

Wat is het energielabel van Dr. Nolensstraat 22 en wat betekent dat?

Dr. Nolensstraat 22 heeft energielabel G. Geldig tot 2036-06-09. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 95.80 kg/jaar.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Dr. Nolensstraat 22?

Dr. Nolensstraat 22 is verkocht in de periode 2004 tot 2007. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Dr. Nolensstraat 22?

Een woningrapport voor Dr. Nolensstraat 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Walhof-Roessingh. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1954, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Enschede presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Dr. Nolensstraat 22?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Dr. Nolensstraat 22