Rietmolenstraat 31, 7512 XV Enschede

De prijsindicatie voor Rietmolenstraat 31 ligt rond €470.000 tot €520.000. De gemiddelde woningwaarde in Hogeland-Noord is €268.000. Dat komt neer op circa €1.457 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rietmolenstraat 31 is een 2-onder-1-kapwoning van 184 m² in de wijk Hogeland-Noord. De buurt telt 1.565 woningen. Daarvan is 38% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.666 inwoners per km².

Rietmolenstraat 31 is een 2-onder-1-kapwoning in Hogeland-Noord, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Rietmolenstraat 31 heeft 184 m² woonoppervlakte en 704 m³ inhoud. Het perceel is 234 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 37 m² per kamer. In Hogeland-Noord ligt de gemiddelde woningwaarde op €268.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Rietmolenstraat 31 heeft energielabel E. Geldig tot 2033-05-12. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 56.81 kg/jaar.

Rietmolenstraat 31 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

De wijk Hogeland-Noord in Enschede (Overijssel) kenmerkt zich door 2.995 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €268.000, 38% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.

Vanuit Rietmolenstraat 31 in Hogeland-Noord bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 1.6 km, snelwegoprit op 2.3 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Rietmolenstraat 31: ziekenhuis op 1.2 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.7 km, middelbare school op 1.1 km.

Recreatie nabij Hogeland-Noord: restaurant (0.3 km), cafe (0.6 km).

De prijsindicatie ligt rond €470.000 tot €520.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Hogeland-Noord is €268.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Rietmolenstraat 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Hogeland-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.