Woningwaarde Noordergracht 49, 1601PE Enkhuizen

Woningwaarde

€ 650.000 tot € 900.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Noordergracht 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Spaans Leger 34 a

Enkhuizen · 0.3 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 177 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Peperstraat 13

Enkhuizen · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 203 m²
Verkocht op: 14-08-2025

Westerstraat 208

Enkhuizen · 0.5 km afstand

Type: Herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 196 m²
Verkocht op: 31-07-2025

Noorder Boerenvaart 43

Enkhuizen · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 164 m²
Verkocht op: 04-06-2025

Frieseweid 37

Enkhuizen · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 149 m²
Verkocht op: 24-04-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 188 m²
Perceeloppervlakte: 296 m²
Inhoud: 676 m³
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 800.000
Laatst bekende transactie: Periode 2015 tot 2019
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Energielabel Noordergracht 49

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 187.24 kWh/m²
CO₂-emissie: 44.75 kg/m²
Geldig tot: 2036-02-23
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Beschermd stads- of dorpsgezicht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (83.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en parkeervergunningen
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Centrum Noord-Oost

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,1 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,8 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,7 km

Cultuur

Bioscoop

0,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Centrum Noord-Oost

Noordergracht 49 ligt in de buurt Centrum Noord-Oost in Enkhuizen. De buurt telt 2.140 inwoners en 1.102 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 361.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2140 Inwoners

1080 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

1102 Woningvoorraad

€361.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

74% Koopwoningen

4.993 Inwoners per km²