Dwerguil 10, 7827 GN Emmen

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rietlanden €297.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Dwerguil 10 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning van 120 m² in de CBS-buurt Rietlanden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.979 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 3.320 inwoners per km².

Dwerguil 10 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Rietlanden, gebouwd in 1995 (31 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Dwerguil 10 heeft 120 m² woonoppervlakte en 433 m³ inhoud. Het perceel is 223 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 30 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rietlanden €297.000.

Dwerguil 10 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-06-09. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 34.35 kg/jaar.

Dwerguil 10 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 79 m².

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Rietlanden in Emmen (Drenthe) 9.005 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €297.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rietlanden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 1,3 km tot een huisarts, 2,4 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rietlanden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 6,3 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 4,5 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rietlanden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een restaurant, 4,4 km tot een café.

Dwerguil 10 is verkocht in de periode 2007 tot 2010. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rietlanden €297.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Dwerguil 10 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Rietlanden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1995, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.