2-onder-1-kapwoning Citroenvlinder 18 Emmen

Citroenvlinder 18, 7826 GG Emmen

Verkocht 164 m² Bouwjaar 2004 7 kamers 5 slaapkamers Label A+++

Citroenvlinder 18 is een 2-onder-1-kapwoning in Emmen, gebouwd in 2004. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m², een perceel van 300 m² en 7 kamers. Het energielabel is A+++.

Woningwaarde

€ 440.000 tot € 550.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Citroenvlinder 18

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Barnar 41

Emmen · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 126 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Splitting 170

Emmen · 0.7 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 148 m²
Verkocht op: 26-01-2026

Sint Gerardusstraat 160

Emmen · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 126 m²
Verkocht op: 12-01-2026

Barnar 96

Emmen · 0.8 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 165 m²
Verkocht op: 29-12-2025

Willem Grolstraat 21

Emmen · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 03-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 164 m²
Perceeloppervlakte: 300 m²
Inhoud: 604 m³
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 485.000
Daktype: Schilddak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel Citroenvlinder 18

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+++
Energiebehoefte: 82.30 kWh/m²
CO₂-emissie: 11.68 kg/m²
Geldig tot: 2036-02-16
Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (12.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Barger-Oosterveld

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

2,3 km

Vervoer

Treinstation

6,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,8 km

Gezondheid

Apotheek

3,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,8 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

6,3 km

Cultuur

Bioscoop

6,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Barger-Oosterveld

Citroenvlinder 18 ligt in de buurt Barger-Oosterveld in Emmen. De buurt telt 2.990 inwoners en 1.245 woningen. Van de woningvoorraad is 82% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 329.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 2,3 km tot een huisarts.

2990 Inwoners

1250 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1245 Woningvoorraad

€329.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

82% Koopwoningen

1.552 Inwoners per km²