Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Wolfsbergenweg 46 in Emmen laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Wolfsbergenweg 46.
Wolfsbergenweg 46 is een hoekwoning in Emmen, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 251 m² en een perceel van 868 m². Het energielabel is B.
€ 625.000 tot € 850.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Wolfsbergenweg 46
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
1,2 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
1,9 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
2 kmWolfsbergenweg 46 ligt in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg in Emmen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.440 inwoners en 787 woningen. Van de woningvoorraad is 62% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 288.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 48 meter
· omgevingsvergunning · 48 meter
Emmen · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg €288.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenWolfsbergenweg 46 is een hoekwoning van 251 m² in de CBS-buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.524 inwoners per km².
Wolfsbergenweg 46 is een hoekwoning in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Wolfsbergenweg 46 heeft 251 m² woonoppervlakte en 886 m³ inhoud. Het perceel is 868 m².
Wolfsbergenweg 46 heeft energielabel B. Geldig tot 2032-10-10. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 33.09 kg/jaar.
Een woningrapport voor Wolfsbergenweg 46 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Emmen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
