Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Viaductstraat 35 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Weerdinge. Een kenmerk dat niet aan Viaductstraat 35 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Viaductstraat 35, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Viaductstraat 35 is een vrijstaande woning in Emmen, gebouwd in 1921. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m², een perceel van 3140 m² en 3 kamers. Het energielabel is E.
€ 320.000 tot € 440.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Viaductstraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
3,1 kmHuisarts
3,5 kmTreinstation
3,8 kmSnelweg oprit
3,7 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
3,7 kmApotheek
3,2 kmZiekenhuis
4,8 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
4,3 kmBioscoop
4,6 kmViaductstraat 35 ligt in de buurt Weerdinge in Emmen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 600 inwoners en 245 woningen. Van de woningvoorraad is 90% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 383.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 3,5 km tot een huisarts.
Emmen · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 1.1 km afstand
Bekijk woning
Nieuw-Weerdinge · 1.4 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 1.7 km afstand
Bekijk woning
Emmen · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Weerdinge €383.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenViaductstraat 35 is een vrijstaande woning van 111 m² in de CBS-buurt Weerdinge. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 474 inwoners per km².
Viaductstraat 35 is een vrijstaande woning in Weerdinge, gebouwd in 1921 (105 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Viaductstraat 35 heeft 111 m² woonoppervlakte en 417 m³ inhoud. Het perceel is 3140 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 37 m² per kamer.
Viaductstraat 35 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-09-04. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 53.59 kg/jaar.
Viaductstraat 35 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Een woningrapport voor Viaductstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Weerdinge. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1921, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Emmen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
