Berkhoutlaan 79, 8304 CL Emmeloord

Beschikbaar 116 m² Bouwjaar 1980 5 kamers 4 slaapkamers Label A

Berkhoutlaan 79 is een tussenwoning in Emmeloord, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², een perceel van 131 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 340.000 tot € 430.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Berkhoutlaan 79

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Harderwijkpad 7

Emmeloord · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Korte Dreef 16

Emmeloord · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 133 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Faddegonstraat 71

Emmeloord · 0.9 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 105 m²
Verkocht op: 09-02-2026

Jupiterstraat 35

Emmeloord · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 133 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Smeden 21

Emmeloord · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²
Inhoud: 399 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 319.500
Laatst bekende transactie: Periode 2014 tot 2017
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Berkhoutlaan 79

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 105.06 kWh/m²
CO₂-emissie: 29.73 kg/m²
Geldig tot: 2036-07-27
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (47.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Emmeloord-de Zuidert

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

1,7 km

Vervoer

Treinstation

22,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

1,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,9 km

Cultuur

Bioscoop

22,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Emmeloord-de Zuidert

Berkhoutlaan 79 ligt in de buurt Emmeloord-de Zuidert in Emmeloord. De buurt telt 3.265 inwoners en 1.501 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 279.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1,7 km tot een huisarts.

3265 Inwoners

1505 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

1501 Woningvoorraad

€279.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

64% Koopwoningen

4.208 Inwoners per km²