2-onder-1-kapwoning de Balkan 4 Emmeloord

de Balkan 4, 8303 GZ Emmeloord

Verkocht 143 m² Bouwjaar 1970 6 kamers 5 slaapkamers

de Balkan 4 is een 2-onder-1-kapwoning in Emmeloord, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 301 m² en 6 kamers.

Woningwaarde

€ 380.000 tot € 460.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor de Balkan 4

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,4% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Swalmstraat 7

Emmeloord · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 143 m²
Verkocht op: 15-06-2026

Meteorenstraat 88

Emmeloord · 0.9 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 136 m²
Verkocht op: 30-03-2026

Reggestraat 31

Emmeloord · 0.9 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 04-03-2026

Oude Vlie 132

Emmeloord · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 111 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Pallasstraat 154

Emmeloord · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 131 m²
Verkocht op: 28-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 143 m²
Perceeloppervlakte: 301 m²
Inhoud: 510 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
: None
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Voorzieningen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

24,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,6 km

Horeca

Restaurant

0,4 km

Horeca

Café

1,9 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

24,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

de Balkan 4 ligt in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt in Emmeloord. De buurt telt 1.310 inwoners en 579 woningen. Van de woningvoorraad is 59% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 274.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1310 Inwoners

590 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

579 Woningvoorraad

€274.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

59% Koopwoningen

4.745 Inwoners per km²