Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1948
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 226 m²
- Inhoud
- 297 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €375.000 tot €425.000
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
Lemmenslaan 45, 5654 JK Eindhoven
76 m²
Bouwjaar 1948
4 kamers
3 slaapkamers
Label D
Lemmenslaan 45 is een hoekwoning in Eindhoven, gebouwd in 1948. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m², een perceel van 226 m² en 4 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €310.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbestgebruik: in deze periode al gebruik van asbest in daken/gevels/isolatie mogelijk
Volledige gebrekenscan voor Lemmenslaan 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Lemmenslaan 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Eindhoven
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
4.4 kmSnelweg oprit
1.8 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.3 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
1.9 kmRestaurant
0.7 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
3.9 kmBioscoop
3.5 kmBuurtinformatie in Eindhoven
3345
Inwoners
1745
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
1709
Woningvoorraad
€310.000
Gem. woningwaarde Bennekel-West, Gagelbosch
30%
Koopwoningen
5.575
Inwoners per km²
Omschrijving
Woonhub presenteert Een instapklare, sfeervolle woning met drie slaapkamers, waarbij de belangrijkste renovaties in 2025 zijn uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Lemmenslaan 45
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Eindhoven
- Buurt
- Bennekel-West, Gagelbosch
- Postcode
- 5654 JK
Vergelijkbare woningen in Eindhoven
Veelgestelde vragen over Lemmenslaan 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Lemmenslaan 45?
De prijsindicatie voor Lemmenslaan 45 ligt rond €375.000 tot €425.000. De gemiddelde woningwaarde in Bennekel-West, Gagelbosch is €310.000. Dat komt neer op circa €4.079 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Lemmenslaan 45 zich tot de wijk Bennekel-West, Gagelbosch?
Lemmenslaan 45 is een hoekwoning van 76 m² in de wijk Bennekel-West, Gagelbosch. De buurt telt 1.709 woningen. Daarvan is 30% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.575 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Lemmenslaan 45?
Lemmenslaan 45 is een hoekwoning in Bennekel-West, Gagelbosch, gebouwd in 1948 (78 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Lemmenslaan 45 vergeleken met de buurt?
Lemmenslaan 45 heeft 76 m² woonoppervlakte en 297 m³ inhoud. Het perceel is 226 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 19 m² per kamer. In Bennekel-West, Gagelbosch ligt de gemiddelde woningwaarde op €310.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Lemmenslaan 45 en wat betekent dat?
Lemmenslaan 45 heeft energielabel D. Geldig tot 2027-01-17. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Lemmenslaan 45?
Lemmenslaan 45 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Hoe is de woningmarkt in Bennekel-West, Gagelbosch?
De wijk Bennekel-West, Gagelbosch in Eindhoven (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 3.345 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €310.000, 30% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Bennekel-West, Gagelbosch?
Vanuit Lemmenslaan 45 in Bennekel-West, Gagelbosch bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 4.4 km, snelwegoprit op 1.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Bennekel-West, Gagelbosch?
Zorg en onderwijs in de buurt van Lemmenslaan 45: ziekenhuis op 1.9 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.3 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Bennekel-West, Gagelbosch?
Recreatie nabij Bennekel-West, Gagelbosch: restaurant (0.7 km), cafe (0.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Lemmenslaan 45?
De prijsindicatie ligt rond €190.000 tot €240.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Bennekel-West, Gagelbosch is €310.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Lemmenslaan 45?
Een woningrapport voor Lemmenslaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Bennekel-West, Gagelbosch. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1948, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen