Straatbeeld van Poolsterlaan 13 in Eindhoven

Poolsterlaan 13, 5632 AM Eindhoven

222 m² Bouwjaar 1974 Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Poolsterlaan 13 is een twee-onder-een-kapwoning in Eindhoven, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 222 m² en een perceel van 548 m². Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1974
Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
706 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2001 tot 2005

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Poolsterlaan 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Poolsterlaan 13

Energielabel

Energieklasse
D
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Luytelaer

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

4,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,6 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

1 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,7 km
Horeca

Restaurant

0,8 km
Horeca

Café

2 km
Cultuur

Bibliotheek

4,7 km
Cultuur

Bioscoop

4,8 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Luytelaer

Poolsterlaan 13 ligt in de buurt Luytelaer in Eindhoven. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.010 inwoners en 428 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 98% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 640.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1010 Inwoners
430 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
428 Woningvoorraad
€640.000 Gem. WOZ-waarde Luytelaer
98% Koopwoningen
1.691 Inwoners per km²

Locatie van Poolsterlaan 13

Officiële bekendmakingen rond Poolsterlaan 13

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

Vergelijkbare woningen in Eindhoven

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Eindhoven. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Poolsterlaan 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Poolsterlaan 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Luytelaer €640.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Poolsterlaan 13 zich tot de CBS-buurt Luytelaer?

Poolsterlaan 13 is een twee-onder-een-kapwoning van 222 m² in de CBS-buurt Luytelaer. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 428 woningen. Daarvan is 98% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.691 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Poolsterlaan 13?

Poolsterlaan 13 is een twee-onder-een-kapwoning in Luytelaer, gebouwd in 1974 (52 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Poolsterlaan 13 vergeleken met de buurt?

Poolsterlaan 13 heeft 222 m² woonoppervlakte en 706 m³ inhoud. Het perceel is 548 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Luytelaer €640.000.

Wat is het energielabel van Poolsterlaan 13 en wat betekent dat?

Poolsterlaan 13 heeft energielabel D. Geldig tot 2030-11-29. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Luytelaer?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Luytelaer in Eindhoven (Noord-Brabant) 1.010 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €640.000, 98% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Luytelaer?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Luytelaer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 4,8 km tot een treinstation, 2,6 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Luytelaer?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Luytelaer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,7 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 1 km tot een kinderdagverblijf, 0,9 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Luytelaer?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Luytelaer in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een restaurant, 2 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Poolsterlaan 13?

Poolsterlaan 13 is verkocht in de periode 2001 tot 2005. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Luytelaer €640.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Poolsterlaan 13?

Een woningrapport voor Poolsterlaan 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Luytelaer. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1974, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Eindhoven presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Poolsterlaan 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Poolsterlaan 13