Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Laatst bekende transactie
- Periode 2015 tot 2019
- Ligging
- In centrum
De Rozentuin 45, 5611 SZ Eindhoven
64 m²
Bouwjaar 1987
3 kamers
2 slaapkamers
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over De Rozentuin 45 zijn gecontroleerd
De gegevens over De Rozentuin 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Rochusbuurt. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor De Rozentuin 45 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor De Rozentuin 45 staat in het complete rapport.
De Rozentuin 45 is een portiekflat in Eindhoven, gebouwd in 1987. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² en 3 kamers. Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor De Rozentuin 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Rozentuin 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Rochusbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,9 kmSnelweg oprit
3,3 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,5 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Rochusbuurt
De Rozentuin 45 ligt in de buurt Rochusbuurt in Eindhoven. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.835 inwoners en 1.027 woningen. Van de woningvoorraad is 28% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 340.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1835
Inwoners
1260
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1027
Woningvoorraad
€340.000
Gem. WOZ-waarde Rochusbuurt
28%
Koopwoningen
12.542
Inwoners per km²
De buurt Rochusbuurt
Locatie van De Rozentuin 45
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Eindhoven
- Buurt
- Rochusbuurt
- Postcode
- 5611 SZ
- Netnummer
- 040
Officiële bekendmakingen rond De Rozentuin 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 85 meter
Besluit: slijterijbedrijf Zondeval, Hertogstraat 2-08 5611PB Eindhoven
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 85 meter
Ingekomen aanvraag: slijterijbedrijf Zondeval, Hertogstraat 2-08 5611PB Eindhoven
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 61 meter
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: WMO uitbreiding van achtererfgebied van bestaand woonhuis
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Eindhoven
Kanaaldijk-Zuid 39
Eindhoven · 0.4 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte71 m²
Huurprijs per maand€ 1.895
Bekijk woning
Bomanshof 303
Eindhoven · 0.3 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte62 m²
Huurprijs per maand€ 1.138
Bekijk woning
Stuiverstraat 82 07
Eindhoven · 0.2 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte60 m²
Huurprijs per maand€ 1.495
Bekijk woning
Stuiverstraat 82 08
Eindhoven · 0.2 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte60 m²
Huurprijs per maand€ 1.495
Bekijk woning
Stuiverstraat 82 09
Eindhoven · 0.2 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte60 m²
Huurprijs per maand€ 1.495
Bekijk woning
Stuiverstraat 82 06
Eindhoven · 0.2 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte60 m²
Huurprijs per maand€ 1.495
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Eindhoven.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over De Rozentuin 45
Wat is de geschatte woningwaarde van De Rozentuin 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rochusbuurt €340.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt De Rozentuin 45?
De Rozentuin 45 is een portiekflat van 64 m² in de CBS-buurt Rochusbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 12.542 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Rozentuin 45?
De Rozentuin 45 is een portiekflat in Rochusbuurt, gebouwd in 1987 (39 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is De Rozentuin 45?
De Rozentuin 45 heeft 64 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer.
Wat is het energielabel van De Rozentuin 45 en wat betekent dat?
De Rozentuin 45 heeft energielabel C. Geldig tot 2027-12-05. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van De Rozentuin 45?
De Rozentuin 45 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Wat is de verkoopgeschiedenis van De Rozentuin 45?
De Rozentuin 45 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor De Rozentuin 45?
Een woningrapport voor De Rozentuin 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Rochusbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1987, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Eindhoven presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars