Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 201 m²
- Inhoud
- 637.9 m³
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 5
- Indicatie vraagprijs
- €675.000 tot €775.000
- Ligging
- Aan park, in centrum en in woonwijk
Edenstraat 39, 5611 JN Eindhoven
168 m²
Bouwjaar 1930
6 kamers
5 slaapkamers
Label C
Edenstraat 39 is een tussenwoning in Eindhoven, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m², een perceel van 201 m² en 6 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €408.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Edenstraat 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Edenstraat 39
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 163.83 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 43.26 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (66.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
- Balkon
- Ja
Bereikbaarheid in Eindhoven
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
0.6 kmTreinstation
1.7 kmSnelweg oprit
3.8 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.2 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
3.1 kmRestaurant
0.1 kmCafé
0.3 kmBibliotheek
1.4 kmBioscoop
1 kmBuurtinformatie in Eindhoven
2800
Inwoners
1960
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
1662
Woningvoorraad
€408.000
Gem. woningwaarde Bergen
34%
Koopwoningen
8.148
Inwoners per km²
Omschrijving
Op unieke locatie gelegen, aan de rand van de populaire wijk "De Schrijversbuurt", aan het park en de Dommel, op loopafstand van het stadscentrum,…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Edenstraat 39
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Eindhoven
- Buurt
- Bergen
- Postcode
- 5611 JN
Vergelijkbare woningen in Eindhoven
Veelgestelde vragen over Edenstraat 39
Wat is de geschatte woningwaarde van Edenstraat 39?
De prijsindicatie voor Edenstraat 39 ligt rond €675.000 tot €775.000. De gemiddelde woningwaarde in Bergen is €408.000. Dat komt neer op circa €2.429 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Edenstraat 39 zich tot de wijk Bergen?
Edenstraat 39 is een tussenwoning van 168 m² in de wijk Bergen. De buurt telt 1.662 woningen. Daarvan is 34% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.148 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Edenstraat 39?
Edenstraat 39 is een tussenwoning in Bergen, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Edenstraat 39 vergeleken met de buurt?
Edenstraat 39 heeft 168 m² woonoppervlakte en 638 m³ inhoud. Het perceel is 201 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. In Bergen ligt de gemiddelde woningwaarde op €408.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Edenstraat 39 en wat betekent dat?
Edenstraat 39 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-07-31. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.26 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Edenstraat 39?
Edenstraat 39 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 66 m². Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in Bergen?
De wijk Bergen in Eindhoven (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 2.800 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €408.000, 34% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Bergen?
Vanuit Edenstraat 39 in Bergen bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 1.7 km, snelwegoprit op 3.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Bergen?
Zorg en onderwijs in de buurt van Edenstraat 39: ziekenhuis op 3.1 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 1.2 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Bergen?
Recreatie nabij Bergen: restaurant (0.1 km), cafe (0.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Edenstraat 39?
De prijsindicatie ligt rond €675.000 tot €775.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Bergen is €408.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Edenstraat 39?
Een woningrapport voor Edenstraat 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Bergen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen