Klaproos 18, 6245 TP Eijsden

177 m² Bouwjaar 2009 Label A

Klaproos 18 is een vrijstaande woning in Eijsden, gebouwd in 2009. De woning heeft een woonoppervlakte van 177 m² en een perceel van 245 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 575.000 tot € 725.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Klaproos 18

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,4% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Groene Specht 12

Eijsden · 0.3 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 157 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Presentpeer 9

Eijsden · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 06-02-2026

Kramsvogel 29

Eijsden · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 154 m²
Verkocht op: 06-01-2026

J.P. Sweelinckstraat 20

Eijsden · 0.8 km afstand

Type: Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 30-12-2025

Groene Specht 6

Eijsden · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 141 m²
Verkocht op: 02-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 177 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²
Inhoud: 655 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel Klaproos 18

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 110.88 kWh/m²
CO₂-emissie: 24.4 kg/m²
Geldig tot: 2033-08-15

Voorzieningen in Mariadorp-Beezepool

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

1 km

Vervoer

Treinstation

1,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

8,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,1 km

Horeca

Restaurant

1 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

1,1 km

Cultuur

Bioscoop

10,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Mariadorp-Beezepool

Klaproos 18 ligt in de buurt Mariadorp-Beezepool in Eijsden. De buurt telt 2.925 inwoners en 1.181 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 388.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

2925 Inwoners

1190 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

1181 Woningvoorraad

€388.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

78% Koopwoningen

3.118 Inwoners per km²