Brederode 4, 6245 PM Eijsden

117 m² Bouwjaar 1989 Label B

Brederode 4 is een twee-onder-een-kapwoning in Eijsden, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 396 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 420.000 tot € 510.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Brederode 4

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,1% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Bisschop Eraclesplein 29

Eijsden · 0.4 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 23-02-2026

Presentpeer 9

Eijsden · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 06-02-2026

M.L. Kingstraat 4 B

Eijsden · 0.7 km afstand

Type: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 125 m²
Verkocht op: 06-02-2026

J.P. Sweelinckstraat 32

Eijsden · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 122 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Groenstraat 2 A

Eijsden · 0.6 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 129 m²
Verkocht op: 26-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 396 m²
Inhoud: 400 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Brederode 4

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 115.51 kWh/m²
CO₂-emissie: 34.66 kg/m²
Geldig tot: 2032-12-01

Voorzieningen in Mariadorp-Beezepool

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

1 km

Vervoer

Treinstation

1,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

8,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,1 km

Horeca

Restaurant

1 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

1,1 km

Cultuur

Bioscoop

10,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Mariadorp-Beezepool

Brederode 4 ligt in de buurt Mariadorp-Beezepool in Eijsden. De buurt telt 2.925 inwoners en 1.181 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 388.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

2925 Inwoners

1190 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

1181 Woningvoorraad

€388.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

78% Koopwoningen

3.118 Inwoners per km²