Lemoen 21, 6245 PG Eijsden

69 m² Bouwjaar 1985 Label A

Lemoen 21 is een tussenwoning in Eijsden, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m² en een perceel van 2103 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 240.000 tot € 290.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Lemoen 21

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Putstraat 34

Eckelrade · 4.5 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 81 m²
Verkocht op: 24-04-2026

Achter de Lang Haag 33

Eijsden · 0.2 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 84 m²
Verkocht op: 13-02-2026

Hogeweg 58

Gronsveld · 2.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 86 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Jacques Lebel 6

Eijsden · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 29-07-2025

Plantagobeemd 63

Maastricht · 4.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 80 m²
Verkocht op: 09-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 69 m²
Perceeloppervlakte: 2103 m²
Inhoud: 220 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Lemoen 21

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 91.93 kWh/m²
CO₂-emissie: 24.24 kg/m²
Geldig tot: 2034-07-22

Voorzieningen in Mariadorp-Beezepool

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

1 km

Vervoer

Treinstation

1,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

8,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,1 km

Horeca

Restaurant

1 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

1,1 km

Cultuur

Bioscoop

10,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Mariadorp-Beezepool

Lemoen 21 ligt in de buurt Mariadorp-Beezepool in Eijsden. De buurt telt 2.925 inwoners en 1.181 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 388.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

2925 Inwoners

1190 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

1181 Woningvoorraad

€388.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

78% Koopwoningen

3.118 Inwoners per km²