De Bak 38, 6245 HR Eijsden

99 m² Bouwjaar 1974 Label C

De Bak 38 is een tussenwoning in Eijsden, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 3827 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 310.000 tot € 390.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor De Bak 38

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Veldleeuwerik 39

Eijsden · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 111 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Bisschop Eraclesplein 29

Eijsden · 0.1 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 23-02-2026

Achter de Lang Haag 33

Eijsden · 0.3 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 84 m²
Verkocht op: 13-02-2026

Klaproos 23

Eijsden · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 14-09-2025

Steenuil 47

Eijsden · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 122 m²
Verkocht op: 14-08-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 3827 m²
Inhoud: 376 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel De Bak 38

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 128.80 kWh/m²
CO₂-emissie: 38.81 kg/m²
Geldig tot: 2031-08-24

Voorzieningen in Eijsden-Breust

Onderwijs

Basisschool

1,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

0,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

8,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

0,6 km

Cultuur

Bioscoop

10,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Eijsden-Breust

De Bak 38 ligt in de buurt Eijsden-Breust in Eijsden. De buurt telt 4.290 inwoners en 2.046 woningen. Van de woningvoorraad is 74% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 381.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

4290 Inwoners

1970 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

2046 Woningvoorraad

€381.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

74% Koopwoningen

1.250 Inwoners per km²